Prix du m² à
Apchat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Apchat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
748 €/m²
670 €/m² 826 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Apchat se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2018 à 1 386 € en 2021, puis à 845 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 413e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Apchat compte parmi les municipalités du Puy-de-Dôme (63). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 161 habitants. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc en 341e position en termes de population. 88,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Apchat. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Apchat, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 845 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 690 et 845 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 493 €/m² à 845 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 400 € à Apchat. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 200 euros.
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
183
Puy-de-Dôme (63)
531 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
845 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
63
Haute-Loire (43)
1 011 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
38
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
98
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
73
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
95 728€
92 950€ d’achat
2 778€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Apchat, vous devrez tabler sur un investissement global de 95 728 euros, dont 92 950 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 778 €, dont 675 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 743 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
100 533€
92 950€ d’achat
7 583€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 100 533 euros. Aux 92 950 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 7 583 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 743 €, les taxes pour 5 481 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre future maison à Apchat ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 53 900 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service représente en général 1 100 € si vous êtes à une distance d'environ 50 km d'Apchat, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Apchat se remet à se réduire. Le prix moyen au m² est passé de 980 € en 2018 à 1 386 € en 2021, puis à 845 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 413e position dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Apchat, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,1 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Apchat du point de vue de l'investissement immobilier !