Prix du m² à
Saint-Gervazy (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gervazy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 549 €/m²
2 166 €/m² 2 933 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Gervazy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 127,85 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,4 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 191e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Saint-Gervazy est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 335 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait ainsi la 266e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,5 %). Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des logements. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-gervazien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes comparé à 2021.
À Saint-Gervazy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 2 479 € en moyenne, et pouvait osciller entre 2 039 et 2 919 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 23,95 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 445 euros à Saint-Gervazy. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 222 €.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Puy-de-Dôme (63)
845 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
152
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
1 260 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
2 397 €/m²
0 €/m²
342
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 378€
297 480€ d’achat
5 898€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Gervazy se chiffre autour de 303 378 euros. En plus des 297 480 € requis pour l'achat du bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 5 898 euros. Les taxes constituent 2 161 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
318 757€
297 480€ d’achat
21 277€ de frais
Vous devrez tabler sur 318 757 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 297 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 21 277 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 17 540 € d'impôts et 2 377 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Gervazy ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Gervazy. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Gervazy continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec 127,85 % de hausse depuis 2018, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec + 14,4 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 191e position au sein des localités du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement ces 2 dernières années à Saint-Gervazy. Le prix au m² moyen a connu une progression de 14,4 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une augmentation de 11,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 14,7 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Gervazy sur le plan de l'investissement immobilier !