Prix du m² à
Anzat-le-Luguet (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anzat-le-Luguet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
450 €/m²
239 €/m² 1 216 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Anzat-le-Luguet repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 584 €/m² en 2021 à 525 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 308e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Anzat-le-Luguet est une municipalité du département du Puy-de-Dôme, et fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 173 habitants en 2020, ce qui la place en 335e position au sein du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Anzat-le-Luguet. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Anzat-le-Luguet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 245 à 1 171 €/m², et qui était en moyenne de 525 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 200 € à 525 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 228 euros à Anzat-le-Luguet, ou 114 € pour un emménagement en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
882 €/m²
0 €/m²
95
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
38
Cantal (15)
932 €/m²
0 €/m²
505
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
534 €/m²
0 €/m²
98
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
42
Cantal (15)
1 425 €/m²
0 €/m²
94
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
135
Cantal (15)
436 €/m²
0 €/m²
60
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
60 144€
57 750€ d’achat
2 394€ de frais
À Anzat-le-Luguet, tablez sur un coût global de 60 144 € si vous comptez acheter une maison neuve de 110 mètres carrés, répartis entre 57 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 394 euros. Au sein de cette somme, 614 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 420 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
63 130€
57 750€ d’achat
5 380€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 63 130 euros, incluant 57 750 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 380 euros de frais de notaire, dont 614 € d'émoluments du notaire, 3 405 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 228€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Anzat-le-Luguet vous reviendra à environ 53 900 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km d'Anzat-le-Luguet, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Anzat-le-Luguet repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 584 €/m² en 2021 à 525 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département du Puy-de-Dôme, cette localité occupait la 308e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution, avec une chute de 10,1 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Anzat-le-Luguet, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements, et que 18,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Anzat-le-Luguet.