Prix du m² à
Autrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Autrac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Autrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 700 € en 2020 à 731 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,32 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Loire (43), Autrac se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 53 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 215e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88 %). Les maisons représentaient 95,1 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Autrac. Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 407 € à Autrac. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer était de 203 euros.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Loire (43)
1 011 €/m²
0 €/m²
628
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
38
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
54
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
90 418€
87 720€ d’achat
2 698€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Autrac s'élève à 90 418 euros, répartis entre 87 720 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 698 euros. Au sein de ce montant, 637 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 701 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
94 953€
87 720€ d’achat
7 233€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 94 953 euros d'investissement. Tablez en effet sur 87 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 233 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 5 172 €, et les émoluments du notaire 701 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 407€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Autrac nécessite un relooking, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 500 km autour d'Autrac, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 950 €. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Autrac repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 700 € en 2020 à 731 € en 2022, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2019. Dans le département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait le 165e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 15,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2018 et 2022. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 142 € à 731 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Autrac, sachez qu'en 2020, 12 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Autrac, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !