Prix du m² à
Ardes (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ardes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
531 €/m²
217 €/m² 1 087 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ardes diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 658 € en 2021 à 490 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 370e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme, Ardes est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 598 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 175e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. On notait 73,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % du parc immobilier. La population est âgée en moyenne de 50 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Ardes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 490 € en moyenne, et oscillait de 202 à 1 246 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,61 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 613 euros à Ardes. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 306 €.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Puy-de-Dôme (63)
845 €/m²
0 €/m²
158
Puy-de-Dôme (63)
700 €/m²
0 €/m²
98
Puy-de-Dôme (63)
1 111 €/m²
0 €/m²
116
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
61 213€
58 800€ d’achat
2 413€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Ardes est de 61 213 € : 58 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 413 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 427 € et les émoluments du notaire pour 626 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
64 253€
58 800€ d’achat
5 453€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 64 253 euros. Aux 58 800 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 453 euros. Les taxes constituent 3 467 € de cette somme, les émoluments du notaire 626 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ardes, vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres d'Ardes. Un déménagement sur une distance de 1 000 km représentera une enveloppe d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ardes diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 658 € en 2021 à 490 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 370e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré un fort recul, avec -25,53 %. Le loyer moyen, de son côté, a doublé.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ardes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 26,4 % de locataires. Par ailleurs, 12,3 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'un grand nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité d'Ardes sur le plan de l'investissement immobilier.