Prix du m² à
Blesle (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blesle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
733 €/m² 1 946 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Blesle s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 887 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 1 011 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Localisée dans la Haute-Loire (43), Blesle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 634 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 84e position au sein du département de la Haute-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,6 %). 90,2 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier bleslois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021.
À Blesle, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 011 €, et pouvait varier entre 809 et 2 051 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 767 € en 2022 à 1 011 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Blesle était de 623 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 311 €.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Cantal (15)
201 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
63
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
1 030 €/m²
0 €/m²
114
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Cantal (15)
1 183 €/m²
821 €/m²
1 727
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
54
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
73
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 531€
121 320€ d’achat
3 211€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Blesle, prévoyez un investissement total de 124 531 €. Ce montant comprend 121 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 211 euros. Les émoluments du notaire constituent 969 € de ce chiffre, les impôts 881 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
130 803€
121 320€ d’achat
9 483€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 130 803 euros, comportant en moyenne 121 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 483 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 153 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 969 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Blesle représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Blesle s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 887 € en 2018 à 808 € en 2021, puis à 1 011 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position parmi les municipalités du département de la Haute-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Blesle. Le prix au m² moyen est passé de 808 € à 1 011 €, tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on comptait en 2020 22,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Blesle.