Prix du m² à
Augnat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augnat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
845 €/m²
845 €/m² 845 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Augnat se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 88,2 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 64e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,47 % sur 2 ans.
Augnat est située dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 193 habitants, ce qui la place en 331e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 89,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,9 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Augnat.
À Augnat, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 845 €. Il pouvait osciller de 845 à 845 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 859 € à Augnat, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 429 euros.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Puy-de-Dôme (63)
531 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
1 111 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
104 307€
101 400€ d’achat
2 907€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Augnat est de 104 307 € : 101 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 907 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 737 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 810 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
109 549€
101 400€ d’achat
8 149€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 109 549 euros, comprenant 101 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 149 euros, dont 810 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 979 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Augnat. Ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un rayon de 100 km autour d'Augnat, et 1 400 € si vous habitez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Augnat se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 88,2 % d'augmentation depuis 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait en 64e position au sein des villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 9,47 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Augnat. Le prix moyen au m² est passé de 449 € à 845 €, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 8 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 5,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Augnat, contactez dès maintenant votre agence ORPI !