Prix du m² à
Léotoing (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léotoing et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 202 €/m²
804 €/m² 2 721 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Léotoing augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 103 € en 2018 à 818 € en 2022, puis à 1 793 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Léotoing fait partie de la Haute-Loire (43). Elle se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on évaluait à 215 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 147e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (96,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 77,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 6 biens vendus, soit +4 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc assez stable à Léotoing.
En décembre 2023, à Léotoing, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 663 et 2 447 €. En moyenne, il s'élevait à 1 793 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une augmentation de 119,19 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 428 € à Léotoing. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 214 euros.
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Haute-Loire (43)
1 011 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Haute-Loire (43)
2 092 €/m²
0 €/m²
298
Haute-Loire (43)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 329
Haute-Loire (43)
2 077 €/m²
0 €/m²
364
Haute-Loire (43)
1 574 €/m²
0 €/m²
256
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
73
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
201 599€
197 230€ d’achat
4 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces neuve à Léotoing, vous devrez prévoir un investissement global de 201 599 euros, répartis entre 197 230 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 369 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 433 €, et les émoluments du notaire 1 576 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
211 795€
197 230€ d’achat
14 565€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 211 795 euros, incluant 197 230 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 14 565 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 11 629 € d'impôts et 1 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 53 900 € pour une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Léotoing. Pour une rénovation lourde, ce montant peut monter à 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 € si vous êtes dans un périmètre de 200 km autour de Léotoing, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Léotoing augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 103 € en 2018 à 818 € en 2022, puis à 1 793 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 29e rang parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 18,84 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 2 dernières années, passant de 818 € en 2021 à 1 793 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une réduction de 40 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Léotoing, sachez qu'en 2020, il y avait 3,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des domiciles.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la santé de son marché, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité de Léotoing du point de vue de l'investissement immobilier.