Prix du m² à
Mazoires (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazoires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
700 €/m²
447 €/m² 953 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Mazoires repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 675 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2021, puis à 384 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Mazoires se trouve dans le département du Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité recensait 96 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité figurait donc au 374e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (97,6 %). 98,3 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,9 % des logements. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Mazoires. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Mazoires avaient un prix moyen de 384 €/m². Il pouvait osciller entre 384 et 890 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 53 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 302 euros à Mazoires, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 151 €.
Puy-de-Dôme (63)
450 €/m²
0 €/m²
183
Puy-de-Dôme (63)
748 €/m²
0 €/m²
163
Puy-de-Dôme (63)
531 €/m²
0 €/m²
516
Puy-de-Dôme (63)
398 €/m²
0 €/m²
64
Puy-de-Dôme (63)
1 111 €/m²
0 €/m²
116
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
42
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
135
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
28 721€
26 880€ d’achat
1 841€ de frais
À Mazoires, vous devrez compter 28 721 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. En dehors des 26 880 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 1 841 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 195 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 286 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
30 111€
26 880€ d’achat
3 231€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 30 111 euros, dont 26 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 231 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 585 € de taxes et 286 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Mazoires, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 700 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mazoires repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 675 €/m² en 2018 à 1 125 €/m² en 2021, puis à 384 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort recul entre 2018 et 2023 à Mazoires. Le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 50 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 675 € à 384 €.
Vous projetez tout de même d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,7 % des logements, et qu'on comptait 2,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Mazoires, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !