Prix du m² à
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 267 €/m²
532 €/m² 2 826 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
5 000 €/m² 5 000 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -35,41 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales. Elle fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 557 habitants, ce qui la place à la 105e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,3 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes variait entre 878 et 4 542 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 710 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 267 €, et pouvait osciller de 532 à 2 826 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 600 € en 2022 à 1 267 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 843 euros à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 421 €.
Pyrénées-Orientales (66)
4 728 €/m²
3 605 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
2 838 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
3 718 €/m²
3 437 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
4 824 €/m²
4 143 €/m²
528
Ariège (09)
1 270 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
182
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 727 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
4 098 €/m²
0 €/m²
180
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
358
Gardez à l'esprit qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 720€
152 040€ d’achat
3 680€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes représente un investissement total d'environ 155 720 €, dont 152 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 680 euros, qui se partagent en 1 105 € de taxes, 1 215 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 580€
152 040€ d’achat
11 540€ de frais
Tablez sur 163 580 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. En dehors des 152 040 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir environ 11 540 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 965 € et les émoluments du notaire pour 1 215 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 843€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes a besoin d'une rénovation légère ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devez compter une enveloppe de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2021, avec -35,41 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 186e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec 37,5 % de hausse en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, passant de 3 078 €/m² à 1 988 €/m².
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 23,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes en termes d'investissement immobilier.