Prix du m² à
Ur (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ur et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ur se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 641 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2021, puis à 6 975 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans les Pyrénées-Orientales (66), Ur relève de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 353 habitants en 2020, ce qui la place en 120e position au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Il y avait 64,2 % de propriétaires. 58,9 % des habitations étaient des maisons, un taux similaire à la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 56,1 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
À Ur, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 6 975 €/m². Il pouvait fluctuer de 6 975 à 6 975 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 323 €/m² en 2022 à 6 975 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ur, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 €, contre 832 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
1 267 €/m²
5 000 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
2 829 €/m²
3 000 €/m²
1 214
Pyrénées-Orientales (66)
2 838 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
2 227 €/m²
2 742 €/m²
661
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
851 129€
837 000€ d’achat
14 129€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ur représente un investissement global d'environ 851 129 €, comportant 837 000 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 14 129 euros de frais de notaire, dont 6 082 € de taxes, 1 360 € de débours et 6 688 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
894 400€
837 000€ d’achat
57 400€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 894 400 euros. Outre les 837 000 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 57 400 €. Cette somme se partage en 49 352 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 6 688 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Ur, vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres d'Ur, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ur se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 2 641 €/m² en 2018 à 853 €/m² en 2021, puis à 6 975 €/m² en 2023. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Ur. Le prix moyen a enregistré une hausse de 717,7 %, tandis que le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 16 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 35,8 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 34,5 % des domiciles.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ur.