Prix du m² à
Bolquère (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bolquère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 728 €/m²
2 620 €/m² 6 718 €/m²
Appartement
3 605 €/m²
2 458 €/m² 5 056 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bolquère poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 385 €/m² en 2018 à 3 981 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,73 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Bolquère est localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 816 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 92e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires constituaient 62,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 50,8 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 43,1 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
Le marché de l'immobilier de Bolquère subit un léger ralentissement puisqu'on compte 123 biens vendus sur 2022, soit -6,11 % en l'espace de 1 an.
À Bolquère, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 2 246 à 5 095 €, et qui s'élevait à 3 629 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 3,6 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 333 €. Il fluctuait entre 2 531 et 6 141 €. Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une progression de 9,25 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 675 € à Bolquère. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 337 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 267 €/m²
5 000 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
4 529 €/m²
2 481 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
3 718 €/m²
3 437 €/m²
1 954
Pyrénées-Orientales (66)
2 589 €/m²
3 065 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
4 824 €/m²
4 143 €/m²
528
En plus du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
529 252€
519 960€ d’achat
9 292€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Bolquère représente 529 252 €, dont 519 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 292 €, qui se divisent en 3 778 € d'impôts, 1 360 € de débours et 4 154 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
556 133€
519 960€ d’achat
36 173€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 556 133 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant en moyenne 519 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 36 173 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 30 658 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 154 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Bolquère, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km de Bolquère, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bolquère poursuit son accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 385 €/m² en 2018 à 3 981 €/m² en 2023, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 19,73 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait en 70e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, avec une augmentation de 19,73 % depuis 2021. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte baisse, passant de 24 €/m² par mois à 15 €/m² par mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bolquère ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 37,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 50,8 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bolquère sur le plan de l'investissement immobilier.