Prix du m² à
Porté-Puymorens (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porté-Puymorens et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
2 727 €/m²
2 708 €/m² 2 745 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Porté-Puymorens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 58,53 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 23,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Porté-Puymorens est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 106 habitants. Au niveau du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc la 169e position en termes de population. Il y avait 62,9 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (62,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Porté-Puymorens. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Porté-Puymorens, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 708 à 2 745 €, et qui s'élevait à 2 727 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 472 € à 2 727 €.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 975 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 975 et 1 975 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 308 € en 2022 à 1 975 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 798 euros à Porté-Puymorens. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer atteignait 399 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 267 €/m²
5 000 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
2 838 €/m²
0 €/m²
164
Pyrénées-Orientales (66)
2 227 €/m²
2 742 €/m²
661
Ariège (09)
521 €/m²
0 €/m²
89
Ariège (09)
1 270 €/m²
0 €/m²
167
Pyrénées-Orientales (66)
2 340 €/m²
2 750 €/m²
118
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
181 822€
177 750€ d’achat
4 072€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Porté-Puymorens s'élève à 181 822 €. Ce chiffre inclut 177 750 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 072 €. Les émoluments du notaire constituent 1 420 € de cette somme, les taxes 1 292 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
191 011€
177 750€ d’achat
13 261€ de frais
Vous devez tabler sur 191 011 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 5 pièces, comportant 177 750 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 261 euros, qui se partagent en 10 481 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 420 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Votre future maison à Porté-Puymorens nécessite un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez compter 800 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 900 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Porté-Puymorens.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Porté-Puymorens ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2018, avec + 58,53 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 23,28 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 52e position à l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Depuis 5 ans, le prix moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 1 483 €/m² à 2 351 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec un recul de 47,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Porté-Puymorens, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,1 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 36,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Porté-Puymorens, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !