Prix du m² à
Orlu (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orlu et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Orlu décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 869 € en 2019, puis à 1 350 € en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,84 % sur 2 ans.
Orlu dépend de l'Ariège (09), et compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 165 habitants en 2020, ce qui la place en 157e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. 71,5 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux était de 79,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
46%
Appartement
54%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Orlu. Sur 2021, on comptabilise 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 2 726 € à Orlu. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 1 363 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 267 €/m²
5 000 €/m²
709
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
54
Ariège (09)
1 189 €/m²
2 971 €/m²
145
Pyrénées-Orientales (66)
2 734 €/m²
0 €/m²
132
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Ariège (09)
1 270 €/m²
0 €/m²
167
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
61
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
85
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Orlu, vous devrez tabler sur un investissement global de 165 831 euros : 162 000 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 831 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 177 € et les émoluments du notaire pour 1 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 174 206 euros. En plus des 162 000 euros pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 12 206 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 294 €, et les impôts 9 552 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 726€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Orlu nécessite un relooking ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance d'Orlu.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Orlu décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 679 € en 2018 à 1 869 € en 2019, puis à 1 350 € en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 281e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 13,84 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans à Orlu. Le loyer moyen au m² a décru de 22,22 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 731 € à 1 350 €.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 14,9 % des habitations, et qu'il y avait 27 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Pour plus de détails sur l'attractivité d'Orlu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !