Prix du m² à
Les Angles (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Angles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 824 €/m²
3 390 €/m² 6 513 €/m²
Appartement
4 143 €/m²
3 133 €/m² 5 422 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier aux Angles poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 632 €/m² en 2018 à 4 418 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 28,06 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Les Angles compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La localité affichait une population totale de 546 habitants en 2020, ce qui la place en 107e position dans le département des Pyrénées-Orientales. On observait 57,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 68,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 43,1 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
70%
Propriétaire
30%
Avec 128 biens vendus sur 2022 (soit -29,28 % en l'espace de 1 an) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement aux Angles.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre aux Angles était de 4 140 €/m². Il oscillait de 3 053 à 5 420 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un accroissement de 6,84 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 292 et 6 350 €/m². En moyenne, il atteignait 4 696 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 162 € à 4 696 €.
Chaque année aux Angles, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 805 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler était alors de 402 €.
Pyrénées-Orientales (66)
1 267 €/m²
5 000 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
4 728 €/m²
3 605 €/m²
799
Pyrénées-Orientales (66)
2 848 €/m²
2 292 €/m²
457
Pyrénées-Orientales (66)
2 258 €/m²
2 484 €/m²
226
Pyrénées-Orientales (66)
3 490 €/m²
0 €/m²
268
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
335 095€
328 720€ d’achat
6 375€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² neuve aux Angles, vous devez tabler sur un investissement global de 335 095 euros. Ce montant comporte 328 720 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 6 375 euros. Au sein de cette somme, 2 388 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 626 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
352 089€
328 720€ d’achat
23 369€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 4 pièces est de 352 089 euros, dont 328 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 23 369 € de frais de notaire, dont 19 382 € de taxes, 2 626 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 805€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 4 pièces de votre maison aux Angles, comptez un budget d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 800 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres des Angles. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, vous devez tabler sur un budget de 1 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Angles poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 632 €/m² en 2018 à 4 418 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec 28,06 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait la 77e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois en 2021 à 12 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, passant de 3 450 € à 4 418 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Angles ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 42,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 68,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité des Angles du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !