Prix du m² à
Dorres (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dorres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 838 €/m²
2 440 €/m² 4 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Dorres continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 928 €/m² en 2018 à 2 838 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 76,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Dorres relève du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. En 2020, la localité recensait 171 habitants, ce qui la place à la 150e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (62,1 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 56,1 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut considérer que l'immobilier dorréen, dorrois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes comparé à 2021.
À Dorres, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 838 €/m², et pouvait osciller entre 2 440 et 4 144 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 492 €/m² en 2022 à 2 838 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 594 € à Dorres, ou 297 euros pour un emménagement au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 267 €/m²
5 000 €/m²
709
Pyrénées-Orientales (66)
2 227 €/m²
2 742 €/m²
661
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
2 727 €/m²
105
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
358
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
203 051€
198 660€ d’achat
4 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 3 pièces à Dorres représente 203 051 €, dont 198 660 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 391 euros, au sein desquels on retrouve 1 587 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 443 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
213 321€
198 660€ d’achat
14 661€ de frais
Comptez 213 321 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 70 m², incluant en moyenne 198 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 14 661 €. Les émoluments du notaire constituent 1 587 € de ce montant, les taxes 11 714 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Dorres vous coûtera autour de 34 300 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 900 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Dorres, et 1 450 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dorres continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 928 €/m² en 2018 à 2 838 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec + 76,16 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 26e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 9,09 % en 3 ans. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, avec + 49,6 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Dorres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 36,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Dorres sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !