Prix du m² à
Saint-Loup-du-Gast (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-du-Gast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 303 €/m²
976 €/m² 1 417 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-du-Gast chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 21,17 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait le 205e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Mayenne, Saint-Loup-du-Gast est située dans la région des Pays de la Loire. La municipalité enregistrait une population de 353 habitants en 2020, ce qui la place à la 165e position parmi les municipalités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 80,4 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Saint-Loup-du-Gast. Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Saint-Loup-du-Gast, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 979 et 1 413 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 333 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 115 € en 2022 à 1 333 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 459 euros à Saint-Loup-du-Gast, ou 229 € si vous achetiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 090 €/m²
411 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 302 €/m²
0 €/m²
602
Mayenne (53)
1 409 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
382
Mayenne (53)
1 133 €/m²
1 529 €/m²
1 002
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces neuve à Saint-Loup-du-Gast, prévoyez un investissement total de 163 760 euros, incluant 159 960 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 800 euros, qui se partagent en 1 278 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 162 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 172 030 euros. Outre les 159 960 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 12 070 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 432 €, les émoluments du notaire pour 1 278 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Loup-du-Gast nécessite une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Loup-du-Gast, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Loup-du-Gast chutent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, avec 21,17 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Mayenne, cette localité occupait le 205e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 1 691 € à 1 333 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Loup-du-Gast ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 8,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,5 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Loup-du-Gast du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !