Prix du m² à
Couesmes-Vaucé (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couesmes-Vaucé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
537 €/m² 1 620 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Couesmes-Vaucé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 45,39 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 25,74 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Couesmes-Vaucé compte parmi les municipalités du département de la Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 378 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 161e position à l'échelle du département de la Mayenne. Il y avait 84,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 80,4 %. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Couesmes-Vaucé, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 182 € en décembre 2023, et variait de 546 à 1 724 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a grimpé de 14,31 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Couesmes-Vaucé, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 euros, contre 322 € pour une année complète.
Mayenne (53)
1 090 €/m²
411 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Orne (61)
986 €/m²
667 €/m²
1 229
Mayenne (53)
1 111 €/m²
0 €/m²
2 623
Mayenne (53)
684 €/m²
0 €/m²
541
Orne (61)
987 €/m²
3 468 €/m²
560
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
265
Mayenne (53)
974 €/m²
0 €/m²
166
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 364€
141 840€ d’achat
3 524€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Couesmes-Vaucé nécessite un investissement global d'environ 145 364 €, dont 141 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 524 euros, qui se partagent en 1 133 € d'émoluments du notaire, 1 031 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 697€
141 840€ d’achat
10 857€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 152 697 euros. Cette somme inclut 141 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 10 857 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 8 363 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 133 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Couesmes-Vaucé ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Couesmes-Vaucé, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Couesmes-Vaucé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 45,39 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 25,74 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression ces 2 dernières années, avec 25,74 % de hausse depuis 2021. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, passant de 5 €/mois à 3 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Couesmes-Vaucé ? Sachez qu'on notait 14,9 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Couesmes-Vaucé, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !