Prix du m² à
Le Pas (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Pas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
684 €/m²
326 €/m² 1 508 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Pas poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 805 € en 2018 à 1 004 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 15,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 104e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Le Pas fait partie de la Mayenne (53), et se situe dans la région Pays de la Loire. Sa population était de 539 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Mayenne, cette municipalité se plaçait donc en 125e position pour ce qui est de la population. On comptait 84,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,3 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,4 % des habitations. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé au Pas. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2021.
Au Pas, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 004 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait osciller de 297 à 1 629 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 880 €/m² en 2022 à 1 004 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 364 € au Pas. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 182 euros.
Mayenne (53)
1 090 €/m²
411 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 570 €/m²
0 €/m²
822
Mayenne (53)
1 042 €/m²
0 €/m²
376
Mayenne (53)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 178
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
469
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 678€
120 480€ d’achat
3 198€ de frais
Au Pas, vous devez compter 123 678 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces : 120 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 198 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 963 €, et les impôts 875 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 906€
120 480€ d’achat
9 426€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 129 906 euros. En dehors des 120 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 9 426 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 7 104 € et les émoluments du notaire pour 963 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Pas nécessitent une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance du Pas, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Pas poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 805 € en 2018 à 1 004 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 15,67 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette ville occupait la 104e position au niveau du département de la Mayenne, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 13,05 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 20,96 % d'augmentation.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Pas ? Sachez qu'en 2020, 1 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,7 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité du Pas sur le plan de l'investissement immobilier.