Prix du m² à
Oisseau (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oisseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
619 €/m² 2 047 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Oisseau connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 429 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Oisseau se trouve en Mayenne, dans les Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 1 151 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 59e position au sein des localités du département de la Mayenne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,4 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier d'Oisseau est plutôt stable puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Oisseau, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 151 €, et pouvait fluctuer de 593 à 1 962 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a augmenté de 41,92 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 628 euros à Oisseau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 314 €.
Mayenne (53)
1 090 €/m²
411 €/m²
2 798
Mayenne (53)
1 085 €/m²
0 €/m²
1 041
Mayenne (53)
1 409 €/m²
0 €/m²
490
Mayenne (53)
684 €/m²
0 €/m²
541
Mayenne (53)
2 389 €/m²
0 €/m²
842
Mayenne (53)
1 167 €/m²
0 €/m²
1 418
Mayenne (53)
1 400 €/m²
0 €/m²
469
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 587€
138 120€ d’achat
3 467€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Oisseau représente 141 587 euros : 138 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 467 €. Les taxes constituent 1 004 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 104 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 728€
138 120€ d’achat
10 608€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 148 728 euros, dont 138 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 10 608 euros de frais de notaire, dont 8 144 € d'impôts, 1 104 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Oisseau ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 km de distance d'Oisseau, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oisseau connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance depuis 2 ans, passant de 429 € en 2021 à 1 151 € en 2023, mais demeure un peu moins élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Mayenne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 13,05 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Oisseau. Le loyer au m² moyen a grimpé de 33,33 %, pendant que le prix moyen passait de 429 €/m² à 1 151 €/m².
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Oisseau.