Prix du m² à
Alette (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alette et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est resté constant.
Alette compte parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Elle se situe dans la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité comptabilisait 385 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 448e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 77,6 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier alettois est plutôt stable, avec sur 2019 2 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 560 € à Alette. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 280 euros.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
602
Pas-de-Calais (62)
2 073 €/m²
0 €/m²
328
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 738€
473 160€ d’achat
8 578€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Alette, comptez un coût global de 481 738 euros. Aux 473 160 € pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 8 578 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 438 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 781 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 199€
473 160€ d’achat
33 039€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 506 199 euros, comportant 473 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 33 039 euros, dont 1 360 € de débours, 3 781 € d'émoluments du notaire et 27 899 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Alette ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est habituellement de 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Alette, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² est resté constant.
Depuis 2018, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Alette, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. Par ailleurs, on dénombrait 22,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Alette.