Prix du m² à
Montcavrel (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcavrel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 938 €/m²
1 535 €/m² 2 468 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montcavrel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 133 €/m² en 2021 à 1 938 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 607e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Montcavrel est une localité de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 396 habitants. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité figurait ainsi au 443e rang concernant la population. Il y avait 76,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Montcavrel.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 938 € à Montcavrel. Il variait de 1 535 à 2 468 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 503 euros à Montcavrel. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 251 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
2 225 €/m²
0 €/m²
548
Pas-de-Calais (62)
2 080 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
1 507 €/m²
0 €/m²
167
Pas-de-Calais (62)
1 811 €/m²
0 €/m²
288
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 468€
232 560€ d’achat
4 908€ de frais
À Montcavrel, tablez sur un investissement global de 237 468 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 232 560 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 908 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 690 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 858 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 491€
232 560€ d’achat
16 931€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter 249 491 euros d'investissement : 232 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 931 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 13 712 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer un relooking de votre future maison à Montcavrel, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Montcavrel, et 2 300 € si vous êtes à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montcavrel repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 2 133 €/m² en 2021 à 1 938 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 607e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression depuis 3 ans à Montcavrel. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 15,63 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, 5,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 23,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Pour cela, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Montcavrel sur le plan de l'investissement immobilier.