Prix du m² à
Sempy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sempy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 073 €/m²
2 006 €/m² 2 140 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sempy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 748 € en 2018 à 2 157 € en 2022, puis à 1 369 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 805e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Sempy se trouve dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 319 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 484e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. 75,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier sempyen subit un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Sempy, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 702 et 2 106 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 369 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a chuté de 36,53 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 495 euros à Sempy. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 247 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
386
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
199
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
232
Pas-de-Calais (62)
1 355 €/m²
0 €/m²
160
Outre le prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 146€
164 280€ d’achat
3 866€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Sempy est de 168 146 €, comprenant en moyenne 164 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 866 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 313 € d'émoluments du notaire et 1 194 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 639€
164 280€ d’achat
12 359€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 176 639 euros. Aux 164 280 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter environ 12 359 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 313 €, et les impôts 9 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Sempy. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Sempy, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 650 €. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sempy repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 748 € en 2018 à 2 157 € en 2022, puis à 1 369 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 805e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement réduits en l'espace de 2 ans à Sempy. Le prix au m² moyen est passé de 2 157 € à 1 369 €, pendant que le loyer moyen se réduisait de 25 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,9 % des habitants, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sempy.