Prix du m² à
Estrée (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 080 €/m²
2 080 €/m² 2 080 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Estrée grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 266 € en 2018 à 1 966 € en 2021, puis à 2 400 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Estrée compte parmi les municipalités du Pas-de-Calais (62), et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 290 habitants. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait ainsi la 504e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 69 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Estrée, la taxe foncière moyenne atteignait 604 €, soit un prorata temporis de 302 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
1 938 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
2 102 €/m²
3 130 €/m²
659
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Estrée s'élève à 220 655 €, répartis entre 216 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 655 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 726 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 569 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 231 822 euros. Aux 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 822 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 726 €, les taxes pour 12 736 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Estrée vous reviendra à environ 77 400 €. Une enveloppe d'environ 44 100 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance d'Estrée, et 1 400 € si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Estrée grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 266 € en 2018 à 1 966 € en 2021, puis à 2 400 € en 2023. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 204e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté sur les 4 dernières années à Estrée. Le prix moyen au m² a connu une inflation de 16,28 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une hausse de 275 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31 % des habitants. De plus, 1,5 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Estrée.