Prix du m² à
Neuville-sous-Montreuil (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuville-sous-Montreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 102 €/m²
1 010 €/m² 2 669 €/m²
Appartement
3 130 €/m²
2 219 €/m² 4 042 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Neuville-sous-Montreuil continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 220 € en 2018 à 2 560 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 62,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Neuville-sous-Montreuil compte parmi les municipalités de l'agglomération de Montreuil. Elle se trouve dans le département du Pas-de-Calais, et dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité recensait 650 habitants, ce qui la place en 331e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires représentaient 51,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (71,8 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 77 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Neuville-sous-Montreuil puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de moins qu'en 2021.
À Neuville-sous-Montreuil, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 219 à 4 042 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 3 130 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 1 991 €/m². Il variait entre 898 et 2 662 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 448 € à 1 991 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 753 euros à Neuville-sous-Montreuil, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 376 €.
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
4 393 €/m²
266
Pas-de-Calais (62)
2 804 €/m²
0 €/m²
735
Pas-de-Calais (62)
2 080 €/m²
0 €/m²
288
Pas-de-Calais (62)
2 006 €/m²
0 €/m²
362
Pas-de-Calais (62)
2 687 €/m²
0 €/m²
165
Pas-de-Calais (62)
1 759 €/m²
0 €/m²
81
Pas-de-Calais (62)
2 540 €/m²
0 €/m²
294
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
4 421 €/m²
2 133
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 4 pièces
223 803€
219 100€ d’achat
4 703€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 mètres carrés neuf à Neuville-sous-Montreuil, vous devez prévoir un investissement global de 223 803 euros : 219 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 703 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 592 € et les émoluments du notaire pour 1 751 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 4 pièces
235 129€
219 100€ d’achat
16 029€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'un appartement de 4 pièces s'élève à 235 129 euros, comprenant 219 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 029 euros, qui se divisent en 12 919 € d'impôts, 1 751 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 4 pièces
26 600€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 4 pièces à Neuville-sous-Montreuil vous reviendra à environ 17 500 euros. Comptez plutôt 26 600 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Neuville-sous-Montreuil, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 950 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez compter une enveloppe de 850 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Neuville-sous-Montreuil continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 220 € en 2018 à 2 560 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 62,54 % d'augmentation depuis 2021. Au sein du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait à la 50e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Neuville-sous-Montreuil. Le loyer moyen est passé de 13 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 62,54 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 26,8 % d'appartements en 2020, et qu'on comptait 48,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Neuville-sous-Montreuil sur le plan de l'investissement immobilier.