Prix du m² à
Ainay-le-Vieil (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ainay-le-Vieil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
770 €/m²
579 €/m² 1 128 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 898 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 3,92 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, Ainay-le-Vieil se trouvait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Ainay-le-Vieil fait partie du département du Cher. Elle est située dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 191 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité occupait ainsi le 213e rang pour ce qui est de la population. 77,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,6 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier d'Ainay-le-Vieil est assez stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Ainay-le-Vieil, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 687 €. Il oscillait de 518 à 1 126 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 770 € en 2022 à 687 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 440 € d'impôts locaux à Ainay-le-Vieil, ou un prorata temporis de 220 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
1 103 €/m²
0 €/m²
405
Cher (18)
917 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
176
Cher (18)
1 121 €/m²
0 €/m²
130
Cher (18)
1 030 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
113
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
455
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
50 311€
48 090€ d’achat
2 221€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 3 pièces à Ainay-le-Vieil représente 50 311 euros, dont 48 090 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 221 euros, au sein desquels on retrouve 349 € de taxes, 1 360 € de débours et 512 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
52 797€
48 090€ d’achat
4 707€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 52 797 euros, incluant en moyenne 48 090 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 707 euros. Ce chiffre se décompose en 512 € d'émoluments du notaire, 2 836 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Ainay-le-Vieil ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 450 € si vous habitez à une distance d'environ 400 km d'Ainay-le-Vieil. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse ces 5 dernières années, passant de 898 €/m² en 2018 à 687 €/m² en 2023, néanmoins sa chute tend à se modérer, avec 3,92 % de réduction depuis 2021. À l'échelle du département du Cher, Ainay-le-Vieil se trouvait à la 172e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère chute, passant de 715 € à 687 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Ainay-le-Vieil, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et que les locataires constituaient 22,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité d'Ainay-le-Vieil sur le plan de l'investissement immobilier !