Prix du m² à
Lételon (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lételon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
1 249 €/m² 1 593 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Lételon se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une réduction de 3,08 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Lételon
Lételon compte parmi les municipalités du département de l'Allier. Elle se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 91 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 278e position à l'échelle du département de l'Allier. Les propriétaires constituaient 88,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 71,6 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Lételon, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lételon avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 083 et 1 530 €/m², et qui s'élevait à 1 103 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 862 €/m² en 2022 à 1 103 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 371 euros d'impôts locaux à Lételon, ou un prorata temporis de 185 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Cher (18)
770 €/m²
0 €/m²
187
Allier (03)
1 425 €/m²
0 €/m²
277
Cher (18)
917 €/m²
0 €/m²
452
Cher (18)
1 030 €/m²
0 €/m²
214
Allier (03)
1 265 €/m²
0 €/m²
270
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 739€
132 360€ d’achat
3 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lételon est de 135 739 €, dont 132 360 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 379 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 962 € de taxes et 1 058 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
142 582€
132 360€ d’achat
10 222€ de frais
Tablez sur un investissement total de 142 582 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m² : 132 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 222 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 7 804 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 058 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 371€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Lételon vous reviendra à environ 28 800 euros. Prévoyez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Lételon, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lételon se remet à diminuer. Le prix moyen s'est légèrement réduit depuis 2 ans, avec une réduction de 3,08 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Allier, cette municipalité se trouvait en 206e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu un léger recul, passant de 1 138 € à 1 103 €. Quant au loyer au m² moyen, il a doublé.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lételon, sachez qu'on comptabilisait en 2020 6,8 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Lételon du point de vue de l'investissement immobilier.