Prix du m² à
La Groutte (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Groutte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
1 121 €/m² 1 121 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Groutte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 647 € en 2018 à 2 218 € en 2022, puis à 1 121 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Cher, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,72 % sur 1 an.
La Groutte compte parmi les localités du département du Cher (18). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 123 habitants en 2020, ce qui la place en 233e position dans le département du Cher. On observait 90,4 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à La Groutte s'élevait en moyenne à 1 121 €/m². Il pouvait fluctuer entre 1 121 et 1 121 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à La Groutte s'élevait à 675 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 337 euros.
Cher (18)
770 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
1 422 €/m²
0 €/m²
563
Cher (18)
970 €/m²
0 €/m²
455
Si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
137 932€
134 520€ d’achat
3 412€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Groutte s'élève à 137 932 €. En plus des 134 520 euros pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 412 €. Ce chiffre se décompose en 1 075 € d'émoluments du notaire, 977 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
144 887€
134 520€ d’achat
10 367€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 144 887 euros, comprenant en moyenne 134 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 367 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 932 €, et les émoluments du notaire 1 075 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 675€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking des 120 m² de votre maison à La Groutte, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de La Groutte, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Groutte diminue de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 647 € en 2018 à 2 218 € en 2022, puis à 1 121 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département du Cher, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,72 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 2 218 € en 2021 à 1 121 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Groutte, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 7,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Avec son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Groutte !