Prix du m² à
La Perche (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Perche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 030 €/m²
814 €/m² 1 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Perche connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 0,29 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90,40 m2
La Perche
La Perche compte parmi les municipalités du département du Cher (18). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 194 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 212e rang au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à La Perche avaient une valeur foncière qui oscillait entre 814 et 1 245 €/m² en décembre 2023, et qui était de 1 030 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 854 €/m² en 2022 à 1 030 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 526 € à La Perche. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 263 euros.
Cher (18)
770 €/m²
0 €/m²
187
Cher (18)
1 013 €/m²
0 €/m²
459
Cher (18)
904 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
1 421 €/m²
0 €/m²
113
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
89
Allier (03)
1 265 €/m²
0 €/m²
270
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
74 560€
72 100€ d’achat
2 460€ de frais
L'achat d'une maison neuve à La Perche représente un investissement global d'environ 74 560 €. Outre les 72 100 euros requis pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire de 2 460 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 524 € et les émoluments du notaire pour 576 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
78 287€
72 100€ d’achat
6 187€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 78 287 euros, dont 72 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 187 euros, au sein desquels on retrouve 4 251 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 576 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à La Perche vous coûtera autour de 34 300 €. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de La Perche, et 700 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Perche connaissent un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru ces 2 dernières années, avec + 0,29 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 149e rang au sein des municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une chute de 9,33 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec une réduction de 28,57 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à La Perche, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 25,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,6 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Perche.