Prix du m² à
Marval (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
984 €/m²
453 €/m² 2 113 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Marval baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 001 € en 2018 à 1 009 € en 2021, puis à 946 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Marval dépend du département de la Haute-Vienne (87). Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 495 habitants, ce qui la place au 121e rang au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. 93,4 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 66,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 57 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Marval puisqu'on recense 22 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Marval, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 434 à 1 590 €/m². En moyenne, elle atteignait 946 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 057 € en 2022 à 946 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 402 € à Marval. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 201 euros.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Vienne (87)
984 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 592 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
727 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
2 468 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Vienne (87)
1 144 €/m²
0 €/m²
1 087
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
116 612€
113 520€ d’achat
3 092€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Marval se chiffre autour de 116 612 €. Cette somme comprend 113 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 092 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 825 €, et les émoluments du notaire 907 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
122 481€
113 520€ d’achat
8 961€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 122 481 euros, incluant 113 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 8 961 euros de frais de notaire, dont 907 € d'émoluments du notaire, 6 693 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Marval ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 300 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 700 km autour de Marval, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marval baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 001 € en 2018 à 1 009 € en 2021, puis à 946 € en 2023. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, cette municipalité occupait le 136e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 14,18 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il a connu une légère progression, passant de 907 €/m² à 946 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marval, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier. De plus, les locataires représentaient 11,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marval.