Prix du m² à
Augignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Augignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 055 €/m²
411 €/m² 2 218 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Augignac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 948 € en 2021 à 1 128 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Augignac est localisée dans le département de la Dordogne (24). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 824 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 111e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,4 %). Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on recense 12 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Augignac.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 128 € à Augignac. Il fluctuait entre 390 et 1 774 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une chute de 16,75 %.
À Augignac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 534 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 267 €.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 779 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 154 €/m²
774 €/m²
3 121
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 182
Dordogne (24)
1 424 €/m²
0 €/m²
612
Dordogne (24)
1 823 €/m²
0 €/m²
190
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 429€
101 520€ d’achat
2 909€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Augignac s'élève à 104 429 € : 101 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 909 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 738 € de taxes, 811 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 677€
101 520€ d’achat
8 157€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir 109 677 euros d'investissement, dont 101 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 157 euros, qui se partagent en 811 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 986 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 534€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre future maison à Augignac. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km d'Augignac. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur une enveloppe de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Augignac augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 2 ans, passant de 948 € en 2021 à 1 128 € en 2023, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 184e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Augignac. Le loyer au m² moyen est passé de 5 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 948 € à 1 128 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 16,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 1,7 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité d'Augignac en termes d'investissement immobilier.