Prix du m² à
Piégut-Pluviers (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Piégut-Pluviers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 195 €/m²
735 €/m² 1 963 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Piégut-Pluviers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 17,96 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 15,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 241e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans la Dordogne (24), Piégut-Pluviers est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 187 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 70e position au sein du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 67,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 87,3 % de maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 84,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier est assez stable à Piégut-Pluviers. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Piégut-Pluviers pouvait osciller entre 789 et 2 005 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 1 320 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un accroissement de 21,88 % depuis 2022.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Piégut-Pluviers, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 494 €, contre 988 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
1 403 €/m²
0 €/m²
629
Dordogne (24)
1 055 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 177 €/m²
0 €/m²
478
Dordogne (24)
2 468 €/m²
0 €/m²
211
Dordogne (24)
1 424 €/m²
0 €/m²
612
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 177€
158 400€ d’achat
3 777€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Piégut-Pluviers, vous devez prévoir un investissement total de 162 177 €, comprenant 158 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 777 euros, au sein desquels on retrouve 1 151 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 365€
158 400€ d’achat
11 965€ de frais
Tablez sur 170 365 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 158 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 11 965 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 266 € de ce montant, les impôts 9 340 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 988€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Piégut-Pluviers représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Piégut-Pluviers, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, prévoyez un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Piégut-Pluviers continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, avec + 17,96 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une croissance de 15,28 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 241e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Piégut-Pluviers. Le prix moyen est passé de 1 145 €/m² à 1 320 €/m², pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,5 % des habitations, et qu'on observait 32,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Piégut-Pluviers sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !