Prix du m² à
Leugny (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Leugny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 287 €/m² 1 793 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Leugny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 72,76 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 72 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Leugny se situe dans le département de la Vienne, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 378 habitants en 2020, ce qui la place en 184e position à l'échelle du département de la Vienne. On dénombrait 79,7 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,8 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 73,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Leugny avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 314 et 1 970 €, et qui atteignait en moyenne 1 579 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 8,97 %.
À Leugny, la taxe foncière moyenne était de 372 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 186 €.
Indre-et-Loire (37)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 148
Vienne (86)
1 383 €/m²
0 €/m²
3 030
Vienne (86)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 762
Indre-et-Loire (37)
923 €/m²
0 €/m²
184
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 308 €/m²
0 €/m²
995
Vienne (86)
1 190 €/m²
0 €/m²
396
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
145 638€
142 110€ d’achat
3 528€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 90 m² à Leugny s'élève à 145 638 euros, répartis entre 142 110 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 528 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 135 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 033 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
152 985€
142 110€ d’achat
10 875€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 152 985 euros, dont 142 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 875 euros, au sein desquels on retrouve 8 379 € d'impôts, 1 135 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Leugny vous reviendra à environ 21 600 €. Prévoyez plutôt 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Leugny. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Leugny continue de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en 5 ans, avec + 72,76 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec 72 % de hausse depuis 2 ans. Au sein des localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait à la 27e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 3 ans à Leugny. Le prix au m² moyen a enregistré une inflation de 46,88 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 19,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Leugny sur le plan de l'investissement immobilier !