Prix du m² à
Barrou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Barrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
791 €/m²
554 €/m² 1 311 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 792 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 14,56 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Barrou occupait la 214e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Barrou fait partie du département de l'Indre-et-Loire (37), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 458 habitants. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 186e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 74,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier barrouvien est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Barrou avaient un prix au m² qui fluctuait entre 520 et 1 326 € en décembre 2023. Il s'élevait à 792 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 327 € en 2022 à 792 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 419 euros à Barrou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 209 €.
Indre-et-Loire (37)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
868 €/m²
0 €/m²
322
Indre-et-Loire (37)
890 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
923 €/m²
0 €/m²
184
Indre-et-Loire (37)
1 214 €/m²
0 €/m²
940
Vienne (86)
1 089 €/m²
0 €/m²
549
Vienne (86)
1 136 €/m²
0 €/m²
161
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
73 727€
71 280€ d’achat
2 447€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés neuve à Barrou, prévoyez 73 727 € d'investissement, comprenant 71 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 447 euros de frais de notaire, dont 518 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
77 412€
71 280€ d’achat
6 132€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 77 412 euros. Ce montant inclut 71 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 132 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 4 203 €, et les émoluments du notaire 570 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Barrou représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 250 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Barrou. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 5 ans, passant de 1 034 € en 2018 à 792 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec 14,56 % de diminution depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Barrou occupait la 214e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte baisse ces 2 dernières années, avec -14,56 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 5 €/mois à 7 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Barrou, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 25,2 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Barrou.