Prix du m² à
Le Grand-Pressigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Grand-Pressigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 214 €/m²
939 €/m² 2 541 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier au Grand-Pressigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 362 € en 2021 à 1 299 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette ville se plaçait au 178e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le Grand-Pressigny fait partie de l'Indre-et-Loire (37). Il est situé dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 871 le nombre d'habitants de la ville. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 121e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire. 67,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 94,8 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable au Grand-Pressigny, avec sur 2022 14 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Grand-Pressigny atteignait en moyenne 1 299 €/m². Elle variait de 518 à 2 541 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 258 € en 2022 à 1 299 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 627 euros au Grand-Pressigny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 313 €.
Indre-et-Loire (37)
1 076 €/m²
0 €/m²
1 148
Indre-et-Loire (37)
791 €/m²
0 €/m²
492
Indre-et-Loire (37)
890 €/m²
0 €/m²
230
Indre-et-Loire (37)
956 €/m²
0 €/m²
375
Indre-et-Loire (37)
1 383 €/m²
0 €/m²
332
Indre-et-Loire (37)
1 270 €/m²
0 €/m²
306
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
232
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou la rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
93 677€
90 930€ d’achat
2 747€ de frais
Pour acquérir une maison de 70 mètres carrés neuve au Grand-Pressigny, vous devrez compter 93 677 € d'investissement, dont 90 930 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 747 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 727 € d'émoluments du notaire et 661 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
98 378€
90 930€ d’achat
7 448€ de frais
Tablez sur un coût global de 98 378 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 90 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 448 euros. Au sein de cette somme, 727 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 5 362 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 70 m² de votre maison au Grand-Pressigny, tablez sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente généralement 1 450 euros si vous habitez à environ 400 km de distance du Grand-Pressigny, et 800 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Grand-Pressigny repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 362 € en 2021 à 1 299 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette ville se plaçait au 178e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère chute ces 2 dernières années, passant de 1 362 € en 2021 à 1 299 € en 2023. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, avec 14,29 % de réduction.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au Grand-Pressigny, sachez qu'en 2020, 32,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 4,6 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Pour cela, un certain nombre d'éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre culturelle. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Grand-Pressigny.