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Prix du m² à
Wierre-Effroy (62)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Wierre-Effroy et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 515 €/m²

1 562 €/m² 2 988 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

29 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Wierre-Effroy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 531 € en 2021 à 2 638 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 750e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Wierre-Effroy Voir tous les biens à vendre

    Située dans le département du Pas-de-Calais (62), Wierre-Effroy se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 867 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 271e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. On comptabilisait 84,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 77 %. Sa population a une moyenne d'âge de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    97%

    Appartement
    3%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    1%

    Propriétaire
    99%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier wierrois est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes par rapport 2021.

    En décembre 2023, à Wierre-Effroy, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 550 à 2 997 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 638 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 840 €/m² en 2022 à 2 638 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 635 € à Wierre-Effroy. En revanche, le prorata à payer était de 317 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    322 749€

    316 560€

    316 560€ d’achat
    6 189€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Wierre-Effroy se chiffre autour de 322 749 €, comprenant 316 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 189 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 300 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 529 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    339 115€

    316 560€

    316 560€ d’achat
    22 555€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 339 115 euros : 316 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 555 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 529 €, et les taxes 18 665 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 635€ d’impôts locaux

    Si les 120 mètres carrés de votre maison à Wierre-Effroy vont avoir besoin d'un relooking, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Wierre-Effroy, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Wierre-Effroy ?

    Les prix de l'immobilier à Wierre-Effroy repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 3 531 € en 2021 à 2 638 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité se trouvait en 750e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Wierre-Effroy ?

    Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 3 ans à Wierre-Effroy. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix moyen augmentait de 55,63 %.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,9 % des habitants. En outre, 0,8 % des habitations étaient des appartements.

    Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension de nombreux facteurs. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Wierre-Effroy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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