Prix du m² à
Pernes-lès-Boulogne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pernes-lès-Boulogne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 642 €/m²
2 120 €/m² 2 984 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
25 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pernes-lès-Boulogne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 190 € en 2021 à 2 529 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 717e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Pernes-lès-Boulogne relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population s'élevait à 414 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 433e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,4 %). 97 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des logements. La population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Pernes-lès-Boulogne est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Pernes-lès-Boulogne, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 2 158 et 2 951 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 529 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 517 €/m² en 2022 à 2 529 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 766 € à Pernes-lès-Boulogne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 383 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 684 €/m²
1 778 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
1 480 €/m²
0 €/m²
126
Pas-de-Calais (62)
2 105 €/m²
2 523 €/m²
11 284
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
0 €/m²
801
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 470€
303 480€ d’achat
5 990€ de frais
À Pernes-lès-Boulogne, comptez 309 470 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 303 480 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 5 990 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 425 €, les taxes pour 2 205 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 159€
303 480€ d’achat
21 679€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 325 159 euros, incluant 303 480 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 21 679 €, dont 2 425 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 894 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 766€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Pernes-lès-Boulogne nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Pernes-lès-Boulogne, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pernes-lès-Boulogne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 3 190 € en 2021 à 2 529 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 717e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, passant de 3 190 €/m² à 2 529 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Pernes-lès-Boulogne ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des logements, et que les locataires constituaient 15 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pernes-lès-Boulogne.