Prix du m² à
Marquise (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marquise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 700 €/m² 2 661 €/m²
Appartement
2 652 €/m²
2 416 €/m² 2 711 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
171 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Marquise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 012 € en 2018 à 2 371 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 9,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 191e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 38 m2
Marquise
Agence Porte Neuve Marquise
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
62250 Marquise
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Marquise. Nos 419 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 316 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1947 annonces de biens en vente ou en location sur Marquise et ses alentours.
Marquise relève du département du Pas-de-Calais. Elle est une municipalité de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 5 072 habitants, ce qui la place au 70e rang parmi les localités du département du Pas-de-Calais. On observait 62,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 84,6 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Le marché de l'immobilier marquisien se porte bien avec 72 biens vendus sur 2022 (soit une augmentation de 9,09 % en 1 an).
À Marquise, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 635 et 2 768 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 706 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 015 € en 2022 à 2 706 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 037 €. Il fluctuait de 1 713 à 2 601 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 20,05 %.
À Marquise, les impôts locaux moyens s'élevaient à 855 euros, soit un prorata temporis de 427 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
3 605 €/m²
5 480 €/m²
1 807
Pas-de-Calais (62)
2 959 €/m²
3 986 €/m²
406
Pas-de-Calais (62)
2 770 €/m²
0 €/m²
438
Pas-de-Calais (62)
2 176 €/m²
0 €/m²
1 814
Pas-de-Calais (62)
2 155 €/m²
0 €/m²
427
Pas-de-Calais (62)
2 913 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 158 €/m²
3 419 €/m²
2 944
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
0 €/m²
801
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
187 487€
183 330€ d’achat
4 157€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces dans le neuf à Marquise, prévoyez 187 487 euros d'investissement, dont 183 330 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 4 157 €, qui se divisent en 1 332 € d'impôts, 1 465 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
196 964€
183 330€ d’achat
13 634€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 196 964 euros, répartis entre 183 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 634 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 810 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 465 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Marquise, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Marquise, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marquise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 012 € en 2018 à 2 371 € en 2023, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 9,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 191e position au niveau du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 33,33 %. Quant au prix moyen, il a grimpé de 9,41 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Marquise, sachez qu'on remarquait 37,4 % de locataires en 2020. De plus, 14,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marquise.