Prix du m² à
Offrethun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offrethun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 913 €/m²
2 687 €/m² 3 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Offrethun repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec 44,91 % de réduction depuis 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Offrethun fait partie du Pas-de-Calais (62), dans les Hauts-de-France. On évaluait à 269 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 519e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,4 %). Les maisons constituaient 97,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Offrethun. En effet, avec 2 biens vendus sur 2021, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, à Offrethun, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 2 816 et 3 055 €/m². Il était en moyenne de 2 935 €/m².
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Offrethun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 292 €, contre 584 euros pour une année complète.
Pas-de-Calais (62)
2 770 €/m²
0 €/m²
438
Pas-de-Calais (62)
2 004 €/m²
0 €/m²
332
Pas-de-Calais (62)
2 058 €/m²
2 652 €/m²
5 133
Pas-de-Calais (62)
2 356 €/m²
0 €/m²
255
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
0 €/m²
801
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
358 933€
352 200€ d’achat
6 733€ de frais
À Offrethun, tablez sur 358 933 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². En dehors des 352 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter environ 6 733 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 814 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 559 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
377 141€
352 200€ d’achat
24 941€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 377 141 euros, comportant 352 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 24 941 euros, dont 2 814 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 20 767 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 584€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Offrethun ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Comptez 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Offrethun, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Offrethun repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2022 et 2023, avec 44,91 % de réduction depuis 1 an, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2020 et 2023 à Offrethun. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 24,58 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on notait 11,7 % de locataires en 2020. De plus, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Offrethun sur le plan de l'investissement immobilier.