Prix du m² à
Maninghen-Henne (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maninghen-Henne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 004 €/m²
1 816 €/m² 2 191 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Maninghen-Henne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 272 € en 2018 à 2 625 € en 2022, puis à 2 004 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 737e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Maninghen-Henne relève de la région des Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 307 habitants en 2020, ce qui la place à la 495e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,3 %). Les maisons constituaient 99,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2021, on comptabilise 4 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2020. Le marché de l'immobilier maninghenois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Maninghen-Henne atteignait en moyenne 2 004 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 816 à 2 191 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 378 € en 2022 à 2 004 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 608 € d'impôts locaux à Maninghen-Henne, ou un prorata de 304 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
2 913 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
1 480 €/m²
0 €/m²
126
Pas-de-Calais (62)
2 356 €/m²
0 €/m²
255
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
0 €/m²
801
Pas-de-Calais (62)
2 925 €/m²
2 964 €/m²
4 125
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 509€
240 480€ d’achat
5 029€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Maninghen-Henne s'élève à 245 509 euros : 240 480 € pour le bien en lui-même, ainsi que 5 029 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 747 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 921 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 941€
240 480€ d’achat
17 461€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 257 941 euros. En plus des 240 480 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 17 461 €. Ce montant se partage en 1 921 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 179 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Maninghen-Henne. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Maninghen-Henne. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Maninghen-Henne se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 2 272 € en 2018 à 2 625 € en 2022, puis à 2 004 € en 2023. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité se trouvait en 737e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,56 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années à Maninghen-Henne. Le prix moyen au m² est passé de 2 625 € à 2 004 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 10 €/mois.
Si vous projetez tout de même d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,7 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 18 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Maninghen-Henne, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !