Prix du m² à
Belval (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 027 €/m²
935 €/m² 1 119 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Belval repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 729 € en 2022 à 1 027 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité occupait la 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,19 % sur 1 an.
Belval se situe dans le département des Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population totale atteignait 221 habitants en 2020. Au niveau du département des Ardennes, cette localité figurait ainsi au 181e rang en termes de population. Les propriétaires constituaient 85,9 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 71,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Belval, avec sur 2021 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Belval, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 935 à 1 119 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 027 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 373 € à 1 027 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Belval, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 252 €, contre 505 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 594 €/m²
0 €/m²
325
Ardennes (08)
1 601 €/m²
0 €/m²
299
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
223
Ardennes (08)
1 634 €/m²
0 €/m²
1 076
Ardennes (08)
1 941 €/m²
1 821 €/m²
1 289
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
126 480€
123 240€ d’achat
3 240€ de frais
À Belval, comptez un investissement global de 126 480 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces : 123 240 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 240 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 895 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
132 851€
123 240€ d’achat
9 611€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 132 851 euros d'investissement, dont 123 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 611 euros, dont 7 267 € d'impôts, 985 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Belval nécessitent une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous êtes à environ 200 kilomètres de distance de Belval.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Belval repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué en l'espace de 1 an, passant de 1 729 € en 2022 à 1 027 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Ardennes, cette localité occupait la 345e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,19 % sur 1 an.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² est resté constant. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, passant de 1 729 € à 1 027 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Belval, sachez qu'en 2020, il y avait 13 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 6,8 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Belval.