Prix du m² à
Warnécourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Warnécourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 908 €/m²
1 592 €/m² 2 232 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Warnécourt se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, avec 30,31 % de réduction entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 323e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Localisée dans le département des Ardennes (08), Warnécourt compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. La localité dénombrait 381 habitants en 2020. Au niveau du département des Ardennes, cette localité se plaçait donc en 123e position concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,9 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 812 € à Warnécourt. Il pouvait varier entre 1 529 et 2 185 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 30,31 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 594 € à Warnécourt. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 297 euros.
Ardennes (08)
1 633 €/m²
0 €/m²
193
Ardennes (08)
1 594 €/m²
0 €/m²
325
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
167
Ardennes (08)
2 013 €/m²
1 212 €/m²
1 344
Ardennes (08)
1 941 €/m²
1 821 €/m²
1 289
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 117€
217 440€ d’achat
4 677€ de frais
À Warnécourt, vous devrez tabler sur 222 117 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés : 217 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 677 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 580 € et les émoluments du notaire pour 1 737 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 358€
217 440€ d’achat
15 918€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 233 358 euros. Cette somme comporte 217 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 15 918 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 737 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 12 821 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Warnécourt vous reviendra à environ 58 800 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 km autour de Warnécourt, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Warnécourt se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 1 an, avec 30,31 % de réduction entre 2022 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 323e position parmi les municipalités du département des Ardennes, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Warnécourt. Le loyer moyen au m² a enregistré un recul de 37,5 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 600 € à 1 812 €.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,6 % des logements. De plus, on dénombrait 17,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Warnécourt.