Prix du m² à
Habarcq (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Habarcq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 023 €/m²
1 654 €/m² 2 338 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Habarcq repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 005 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 480e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Habarcq est localisée dans le département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. En 2020, la localité dénombrait 658 habitants, ce qui la place en 325e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 87,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Habarcq.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 005 € à Habarcq, et celui-ci fluctuait de 1 655 à 2 336 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a diminué de 11,01 %.
Il fallait compter en moyenne 496 euros de taxe foncière à Habarcq, ou un prorata temporis de 248 € pour un emménagement en juin.
Pas-de-Calais (62)
2 038 €/m²
0 €/m²
644
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
1 959 €/m²
0 €/m²
441
Pas-de-Calais (62)
2 057 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
1 567 €/m²
0 €/m²
264
Pas-de-Calais (62)
2 354 €/m²
0 €/m²
454
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
175
Pas-de-Calais (62)
1 619 €/m²
0 €/m²
721
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 631€
240 600€ d’achat
5 031€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Habarcq s'élève à 245 631 €, dont 240 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 031 €, au sein desquels on retrouve 1 748 € d'impôts, 1 922 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 069€
240 600€ d’achat
17 469€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 258 069 euros. En plus des 240 600 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 17 469 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 922 € d'émoluments du notaire, 14 186 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Habarcq vous coûtera autour de 28 800 euros. Tablez plutôt sur 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Habarcq, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Habarcq repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 005 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 480e position au sein du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a chuté de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 013 € à 2 005 €.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier à Habarcq, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on remarquait 12,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Habarcq du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !