Prix du m² à
Bouzonville-aux-Bois (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzonville-aux-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 547 €/m²
949 €/m² 1 990 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouzonville-aux-Bois chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 1 654 € en 2021, puis à 1 547 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se trouvait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Bouzonville-aux-Bois compte parmi les municipalités du Loiret (45). Elle dépend de la région Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population totale de 414 habitants en 2020, ce qui la place en 204e position au sein des municipalités du département du Loiret. 78,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 75,3 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 68,1 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier bouzonvillois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Bouzonville-aux-Bois avaient une valeur foncière qui variait de 666 à 1 970 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 547 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 28,81 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 562 € à Bouzonville-aux-Bois. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 281 euros.
Loiret (45)
1 592 €/m²
1 625 €/m²
1 097
Loiret (45)
1 469 €/m²
0 €/m²
329
Loiret (45)
1 360 €/m²
0 €/m²
232
Loiret (45)
1 651 €/m²
0 €/m²
841
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
À Bouzonville-aux-Bois, vous devrez compter un investissement global de 189 832 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Tablez en effet sur 185 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 4 192 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 483 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 349 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 199 429 euros d'investissement, comportant 185 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 789 euros, dont 10 946 € de taxes, 1 483 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Bouzonville-aux-Bois ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Bouzonville-aux-Bois, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 50 km représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouzonville-aux-Bois chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 577 € en 2018 à 1 654 € en 2021, puis à 1 547 € en 2023. Au sein du département du Loiret, cette municipalité se trouvait à la 209e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 3,93 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une baisse de 6,47 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bouzonville-aux-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 21,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Bouzonville-aux-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.