Prix du m² à
Bouilly-en-Gâtinais (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouilly-en-Gâtinais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
1 272 €/m² 1 665 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouilly-en-Gâtinais se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 909 € en 2022 à 1 493 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 274e rang au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Située dans le Loiret (45), Bouilly-en-Gâtinais relève de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 311 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 232e position à l'échelle du département du Loiret. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,5 %). Les maisons constituaient 97 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 68,1 % des logements disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Bouilly-en-Gâtinais. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2019.
Le prix d'une maison à vendre à Bouilly-en-Gâtinais pouvait osciller entre 1 277 et 1 670 €/m² en décembre 2023, et était de 1 493 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 23,55 % sur les 12 derniers mois.
À Bouilly-en-Gâtinais, les impôts locaux moyens s'élevaient à 558 euros, soit un prorata de 279 € pour un emménagement en juin.
Loiret (45)
1 592 €/m²
1 625 €/m²
1 097
Loiret (45)
1 547 €/m²
0 €/m²
443
Loiret (45)
1 728 €/m²
0 €/m²
938
Loiret (45)
1 500 €/m²
0 €/m²
296
Loiret (45)
1 765 €/m²
0 €/m²
2 450
Loiret (45)
1 134 €/m²
0 €/m²
606
Loiret (45)
1 651 €/m²
0 €/m²
841
Loiret (45)
1 389 €/m²
0 €/m²
709
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
183 253€
179 160€ d’achat
4 093€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Bouilly-en-Gâtinais s'élève à 183 253 euros, dont en moyenne 179 160 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 093 €. Au sein de ce chiffre, 1 431 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 302 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
192 515€
179 160€ d’achat
13 355€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 192 515 euros, comprenant 179 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 355 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 564 € d'impôts et 1 431 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bouilly-en-Gâtinais vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Bouilly-en-Gâtinais, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Bouilly-en-Gâtinais se remet à baisser. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 909 € en 2022 à 1 493 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 274e rang au sein des localités du département du Loiret, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,64 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte baisse depuis 2 ans à Bouilly-en-Gâtinais. Le prix moyen a décru de 21,79 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une chute de 14,29 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des logements, et que les locataires constituaient 21,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bouilly-en-Gâtinais.