Prix du m² à
Vouharte (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouharte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 341 €/m²
444 €/m² 1 465 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vouharte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 981 € en 2018 à 1 122 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 4,66 % depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans la Charente (16), Vouharte fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 326 habitants, ce qui la place en 201e position au sein des municipalités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,3 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,7 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Vouharte est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Vouharte, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 441 à 1 393 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 122 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 792 € en 2022 à 1 122 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 641 € d'impôts locaux à Vouharte, ou un prorata temporis de 320 euros pour un emménagement en juin.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
197
Charente (16)
1 071 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 317 €/m²
0 €/m²
788
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
1 397 €/m²
0 €/m²
717
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 112 €/m²
0 €/m²
312
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 054€
134 640€ d’achat
3 414€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Vouharte se chiffre autour de 138 054 €. Cette somme comporte 134 640 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 414 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 076 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 978 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 015€
134 640€ d’achat
10 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 145 015 euros : 134 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 375 euros. Ce chiffre se partage en 1 076 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 939 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vouharte vous reviendra à environ 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 200 € si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Vouharte, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vouharte n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 981 € en 2018 à 1 122 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec + 4,66 % depuis 2021. Dans le département de la Charente, cette municipalité se trouvait en 205e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère inflation, avec + 4,66 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Vouharte, sachez qu'en 2020, 11 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vouharte sur le plan de l'investissement immobilier.