Prix du m² à
Genac (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 317 €/m²
1 216 €/m² 1 584 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 580 € en 2018 à 1 244 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec 7,44 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Genac-Bignac occupait le 247e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Genac-Bignac fait partie du département de la Charente. Elle est localisée dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 999 habitants en 2020, ce qui la place en 72e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,6 %). 95,8 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 82,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Genac-Bignac est assez stable. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Genac-Bignac pouvait osciller de 1 210 à 1 391 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 244 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 553 €/m² à 1 244 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 736 € à Genac-Bignac, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 368 euros.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
197
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
644
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
1 458 €/m²
0 €/m²
561
Charente (16)
1 757 €/m²
0 €/m²
842
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 341 €/m²
0 €/m²
325
Le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 917€
149 280€ d’achat
3 637€ de frais
À Genac-Bignac, vous devez prévoir un investissement total de 152 917 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. Aux 149 280 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 637 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 085 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 193 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 635€
149 280€ d’achat
11 355€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 160 635 euros, répartis entre 149 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 11 355 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 802 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 193 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 736€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 6 pièces à Genac-Bignac ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez prévoir 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Genac-Bignac, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute depuis 5 ans, passant de 1 580 € en 2018 à 1 244 € en 2023, néanmoins sa réduction tend à ralentir, avec 7,44 % de diminution depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Genac-Bignac occupait le 247e rang au sein des municipalités du département de la Charente, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 7,44 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Genac-Bignac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 21,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Genac-Bignac.