Prix du m² à
Xambes (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Xambes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 112 €/m²
864 €/m² 1 598 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Xambes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 584 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Xambes est située en Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 247 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait ainsi la 232e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (74,8 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Xambes est plutôt stable, avec sur 2022 12 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 329 €/m² à Xambes, et variait entre 840 et 1 903 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 933 € en 2022 à 1 329 € en 2023.
À Xambes, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 676 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 338 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Charente (16)
1 071 €/m²
0 €/m²
149
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
147
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
333
Charente (16)
1 341 €/m²
0 €/m²
325
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore la rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 273€
159 480€ d’achat
3 793€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Xambes représente 163 273 € : 159 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 793 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 159 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 274 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 518€
159 480€ d’achat
12 038€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, tablez sur un investissement total de 171 518 euros, incluant 159 480 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 12 038 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 9 403 € de taxes et 1 274 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 676€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Xambes ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Xambes, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Xambes repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 240 € en 2018 à 584 € en 2021, puis à 1 329 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Xambes. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une augmentation de 127,57 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,2 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité de Xambes du point de vue de l'investissement immobilier.