Prix du m² à
Coulonges (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coulonges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
605 €/m² 1 226 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Coulonges diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 757 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 523 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Coulonges relève du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population totale de 130 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc au 284e rang à l'échelle du département de la Charente. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 82,7 % des habitations disponibles. La population est active, et son âge moyen est de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Coulonges est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 523 € à Coulonges, et pouvait osciller de 496 à 1 116 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 69,34 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 564 € à Coulonges. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 282 euros.
Charente (16)
371 €/m²
0 €/m²
335
Charente (16)
1 116 €/m²
0 €/m²
226
Charente (16)
1 298 €/m²
0 €/m²
333
Charente (16)
1 341 €/m²
0 €/m²
325
Charente (16)
1 112 €/m²
0 €/m²
312
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
65 077€
62 760€ d’achat
2 317€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Coulonges est de 65 077 euros. Ce montant comporte 62 760 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 2 317 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 501 € d'émoluments du notaire, 456 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
68 322€
62 760€ d’achat
5 562€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 68 322 euros d'investissement, incluant 62 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 562 €, qui se décomposent en 3 701 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 501 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre maison de 6 pièces à Coulonges ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Prévoyez 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Coulonges, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Coulonges diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 757 € en 2018 à 1 486 € en 2021, puis à 523 € en 2023. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de la Charente, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte baisse ces 2 dernières années à Coulonges. Le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 64,8 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 16,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Coulonges en termes d'investissement immobilier.