Prix du m² à
Montignac-Charente (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montignac-Charente et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 397 €/m²
791 €/m² 1 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montignac-Charente se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 299 € en 2018 à 1 258 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Montignac-Charente compte parmi les localités de la Charente (16). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptabilisait 712 habitants en 2020, ce qui la place au 110e rang au sein des localités du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 82,7 %. L'âge moyen de ses habitants est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Montignac-Charente est assez stable. Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Montignac-Charente, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 243 à 1 617 €. En moyenne, il atteignait 1 436 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 834 €/m² en 2022 à 1 436 €/m² en 2023.
Chaque année à Montignac-Charente, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 832 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 416 € si vous emménagiez au mois de juin.
Charente (16)
1 665 €/m²
0 €/m²
836
Charente (16)
1 498 €/m²
0 €/m²
1 416
Charente (16)
1 513 €/m²
0 €/m²
915
Charente (16)
1 460 €/m²
0 €/m²
2 048
Charente (16)
1 341 €/m²
0 €/m²
325
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 309€
172 320€ d’achat
3 989€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Montignac-Charente représente 176 309 euros, répartis entre 172 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 989 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 252 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 377 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 217€
172 320€ d’achat
12 897€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur 185 217 euros d'investissement. Aux 172 320 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 12 897 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 377 € d'émoluments du notaire et 10 161 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montignac-Charente, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 200 kilomètres de distance de Montignac-Charente, recourir à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera un budget d'environ 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Montignac-Charente se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 299 € en 2018 à 1 258 € en 2021, puis à 1 436 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 168e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 16 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec + 14,15 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Montignac-Charente ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 25,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 9,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Montignac-Charente sur le plan de l'investissement immobilier.